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2010年04月06日　[ カテゴリ：マンション管理業界の気になる話題（ニュース・評判・事件） ]　

一般的に中古マンションは、新築よりも割安な金額で取引されるのが常識となっています。
ですから中古マンションを購入しようとする時は時間をかけて「掘り出し物」を必死で探します。
ところが、立地条件次第では、新築時の価格や周辺の新築物件の相場よりも高い金額で取引されている物件があります。
以前は、そのようなマンションは東京の一等地にあるマンションに限られていましたが、今年の週刊ダイヤモンドの調査によるとランキングの第一位は新浦安の「エアレジデンス新浦安」が獲得しています。
その評価方法は、乖離率（％）です。
乖離率（％）=（09年の流通平均坪単価-周辺新築相場坪単価）÷周辺新築相場坪単価×100

新築のときにこのような物件をたまたま購入した人は、今になって「良かった！」と思っていらっしゃるでしょうね。
私の地元の千葉県では、やはり新浦安や海浜幕張方面の中古物件が高いようです。

中古マンション物件ランキング

首都圏ベスト20

  1. エアレジデンス新浦安
  2. 元麻布ヒルズ
  3. センチュリーパークタワー
  4. グランドメゾン恵比寿の杜
  5. パークハウス麻布霞町
  6. コルティーレ山手町
  7. 幕張ベイタウンセントラルパーク・ウエスト Seatower
  8. グランブリエ横濱山下公園
  9. ニューシティ東戸塚BeTOWER
  10. 神宮前五丁目ブランシェ
  11. M.M.TOWERS
  12. フォレセーヌ御殿山
  13. 西武小手指ハイツＳ棟
  14. 幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト幕張パークタワー
  15. D'グランフォート横浜 Crusing Tower
  16. プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
  17. Wコンフォートタワーズ
  18. グランタワー調布国領ル・パサージュ
  19. エクステ山下公園クレイドルタワー
  20. ライオンズシティ田無

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