何？という方は、先にこちらをご覧下さい。
「マンション管理士」が「マンション管理適正化法」に基づく国家資格であるということは、前述のページでお話した通りです。
でも、肝心の部分、つまり、どうして「マンション管理士」という資格が誕生したかはお話していませんでした。そして、そこに「マンション管理士」が必要に迫られて出来た資格であるという謎が隠されているのです。
]]> 「マンション管理士」誕生の背景、そこに謎が隠されていますでは、その存在意義やら使命やらとは何か。それは、「マンション管理士」が誕生した背景が明快に物語ってくれます。その背景とは、昭和４０年代に完成したマンションの老朽化から来るスラム化問題、昨今各種メディアでも取り上げられているような一部の悪徳管理会社による多額の金銭にかかわる事件等です。
こうした背景をふまえ、「マンションの資産価値を維持し、スラム化を防ぎ、適正なマンション管理を行う」ことを目的として、２００１年に「マンション管理適正化法」が施行され、それに基づき「マンション管理士」が誕生したのです。つまり、こうした問題を解決するのが我々マンション管理士の最大の存在意義であり使命なのです。
※金銭にかかわる事件
管理会社社員による管理費や修繕積立金の横領事件、管理会社の倒産による管理費や修繕積立金の損失、管理組合理事長による管理費や修繕積立金の横領事件など。
預金口座の名義が管理会社になっている場合、通帳の管理を一人に依存している、などは注意が必要です。
10年後、20年後に不安はありませんか？
とは言え、「うちは買ったばっかりだからキレイだよ」「これまで特に問題はなかった」「別に必要性は感じない」と思われる方も多いと思います。
ですが、「意外に知らない！？マンション管理の本質」を読んでいただき、現状と照らし合わせるといろいろと思うところがあるはずです。
最近は、老朽化だけでなく、欠陥住宅も問題になっていますよね。前述のスラム化問題のような古いマンションから浮上した問題一つをみてもわかることですが、そうした長期的な視野が、管理会社にも居住者であるみなさん自身にも欠けていたわけです。また、これは、単に建物の話しだけではありません。高齢化で悩む管理組合からの相談等もあるのです。
▲マンション管理に潜む問題は、例えるなら氷山のようなものです。表面化している問題は、ごくごく一部です。
マンションは、残念ながら買った状態でそのまま永住出来るものではありません。そして、「マンション管理士」が誕生した背景には、こうした部分がおろそかになっていたという現実があるからなのです。
備えあれば憂いなし。それには、計画・時間・お金が必要です
「お金」といっても、我々「マンション管理士」に多額の報酬を払ってください、ということではありません（いただければもちろんうれしいのですが...）。
「気付いたときは遅かった」、そうならないためにも、未来への備えには、きちんとした計画を立て、時間をかけてお金を貯める必要があります、ということです。また、そうした多額の積立金に関わる事件が多発しているように、きちんとした管理も重要なのです。
長期的視野をもって、そうしたお手伝いをしていくのも我々「マンション管理士」の使命なのです。
「マンション管理士」は、平成１３年の１２月に第一回の試験が行われたばかりの新しい資格であり、もう少し詳しく説明すると、「マンション管理適正化法」に基づく国家資格、ということになります。毎年一回行われるマンション管理士試験に合格し、国土交通大臣の登録を受けて初めて「マンション管理士」となり、資格を取得していない人が「マンション管理士」を名乗ることは禁じられています。