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[ カテゴリ:マンション管理Q&A, 管理費削減/管理会社変更編 ]

Q.小規模なマンションでも管理費削減の効果は見込めるでしょうか?

30戸ほどの小さなマンションに住んでいますが、友人のマンションよりも管理費が高いことを知り、何とかならないかと思っています。
ただ、小規模なマンションですと、あまり見直すべき部分がないような気もします。小規模なマンションでも管理費削減の効果は見込めるでしょうか?

A.小規模なマンションでも、真剣に取り組めばかなりの効果が期待できます。

一例として、過去に35世帯のマンションにおいて、合計で1,379,215円、1世帯当たり約39,400円の削減を実施したことがありますので十分に可能だと思います。

しかし、一概に管理費削減といってもエレベーター、機械式駐車場、消防設備等のメンテナンスから始まって、清掃工事、各種設備の定期点検、共用部分の火災保険、ペイオフを含む金融商品、電気料金契約形態の見直し、そして本丸は管理会社に支払う管理委託費や管理員業務費など多岐に及びます。

また、これだけの項目に関して内容と金額を分析し更に業者と交渉することは大変な困難を伴いますので、管理組合内の団結はもちろん、専門家を活用することをお奨めいたします。

管理費削減のポイントは、「管理費削減について」で事例と共に詳しく説明してありますのでそちらも併せてご覧下さい。

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