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ホーム > 業務のご案内 > 事例紹介 > 管理費削減事例 - No.1 単棟型３５世帯マンションの場合

これは私のマンションにおいて２００３年〜２００４年にかけて実施した管理費削減事例です。
全てのマンションに当てはまるとは限りませんが、こんな小規模マンションでも努力すれば管理費削減の効果が出ます。

概要

１．規模：単棟型　３５世帯　８階建て
２．築年数：８年
３．エレベーター：１基
４．機械式駐車場：３箇所２０パレット
５．給水方式：加圧給水方式　受水槽２０トン
６．消防設備：屋内消火栓、自火報、連結送水口
７．管理会社：分譲会社系

結果

従来の年間支出額７，７８６，８１５円を６，４０７，６００円まで削減。
削減額は合計で１，３７９，２１５円、1世帯当たり約３９，４００円となりました。

備考

・共用部分の損害保険は５年分をまとめて付保していたので今回の検討対象には上がりませんでした。しかし、次期更新時期には複数業者から見積を取って検討します。
・清掃業務費と設備点検費は複数業者から見積を採取して検討しましたが現在の業者が一番安い事が判明しました。
・エレベーターは１基月額４７，２５０円で交渉が成立しましたが独立系業者であればもっと安くなったと思います。
・機械式駐車場は業者を独立系に変更して大幅に減額しました。業者を変更しても部品の調達やその他特に問題ありません。
・簡易専用水道検査費は実施する公共機関が決まっており金額は一律で交渉の余地はありませんでした。
・電気料の削減計画については東電との契約種類の見直しを行いましたが当マンションにおいては現行契約がもっとも有利でした。その代わり照明のタイマーを日の出消灯３０分繰り上げ、日没点等３０分遅れでセットして様子を見ています。

削減項目一覧表

削減項目一覧表

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