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2007年10月25日　 [ カテゴリ：研修関連 ]

１０月１５日から２４日にかけてプロナーズ秋の認定研修を実施しました。
春の認定研修はマンション管理士試験の合格発表直後の３月に実施しましたが、このときは合格発表直ということもあり１０名の方が参加されました。
秋はそんなに集まらないと思っていましたがなんと３名の方が参加され結構充実した認定研修でした。
私も、いつものように「建物診断」「長期修繕計画書の作成」「大規模修繕工事」のジャンルを講師として担当しました。

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まずはスライドを使って、建物の維持管理に重要性から始まります。
今回は、３名の受講生の内２名が建築士、残りの１名も技術系の出身者なので、私も緊張します。		なぜ、大規模修繕が必要かから始まって、そのためには長期修繕計画が重要であることを説明し、更には長期修繕計画書を作成するには建物・設備診断がその基本となることなどを説明しています。
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私のマンションの長期修繕計画書です。
分譲直後に管理会社が作成したものですが、これをサンプルとして問題点を検討しています。		これは、大規模修繕工事の見積もりに応募した業者の比較表を検討しているところです。
談合などの見破り方を検討しています。
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私の担当の最終コマではマンションという建物について、附属設備などを中心にスライドで説明しています。
電気、給排水、消防設備などの特殊な設備についてはスライドを見ながら研究するのが一番です。		今度はプロナーズ顧問弁護士の中原先生の講義です。
先生が担当された紛争事例を元に研究する時間です。
実際に発声したマンション管理に関するトラブルだけにとても役に立ちました。
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生徒さんたちも真剣に聞いています。２４日の最終日は模擬相談訓練です。
親泊理事による相談に対して研修生が実際に答える形式で実施します。
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今度は私が相談者になって質問します。私は、滞納で困っている管理組合の理事長役で質問しました。
相談内容がやや高度になってしまったので回答者も困っているようです。
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全ての研修項目が終了していよいよ終了式。
代表理事の川原さんの挨拶です。
５日間、毎日朝９時から夜８時までハードスケジュールをこなした研修生はほっとしたと思います。		終了証と認定証の授与です。
まずは清水さん
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一番若い１級建築士の古瀬さん紅一点の横倉さん

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