業界トップクラスの実績を持つ千葉のマンション管理士 事務所所長 マンション管理士 重松秀士が、マンション管理 コンサルタントならではのお役立ち情報をお届けします。 携帯版

千葉のマンション管理 コンサルタント マンション管理士 重松秀士の「マンションサポート・ドットコム」
  • マンション管理士 重松秀士に相談・問い合わせをする(無料)
  • マンション管理士事務所が行う各種コンサルティング・サポート業務の資料請求をする(無料)

現在位置:
ホーム > イベントのご案内 > セミナーのレポート > 習志野市マンション管理セミナー「滞納管理費等の回収対策について」

  • mixi check

2008年02月23日  [ カテゴリ:セミナーのレポート ]

以前からマンション管理セミナーと相談会の開催要請を習志野市より受けていましたが、このたび千葉県マンション管理士会と習志野市の共催で実施する運びとなりました。

私も講師として参加しましたが、私の担当したマンション管理問題のテーマは「管理費等の滞納問題」です。

私が訴えたかった内容は
  • とにかく素早く対応すること。(6ヶ月以上では遅いくらい)
  • 話し合いが大事だが法的措置も活用すべし
  • 裁判は目的を明確にして実施
  • 決して感情的にならない
の以上です。

当日私が配布したレジュメ(PDF)も参考にしてください。以下、一部抜粋します。

1.はじめに
2.滞納問題が発生する背景
 (1)分譲会社のいい加減な販売方法
 (2)長引く不況やリストラなどの社会的背景
 (3)管理会社の怠慢
 (4)管理組合の無策
3.話し合いによる解決方法について
 (1)話し合いで解決できれば一番。しかし良く見極める必要あり
 (2)長初期の対応が肝心
 (3)管理会社の督促状況を厳しく管理する
4.法的措置の実施
 (1)法的措置実施の目的
 (2)管理組合向けの法的手段
5.強制執行
 (1)何に対して実施するか?
 (2)不動産の競売はほとんど不可能と考える
6.その他
 (1)一般的な解釈では、訴訟は総会決議?
 (2)遅延損害金について
 (3)弁護士費用などの必要経費について
7.さいごに

※参考:管理費滞納問題コンサルティング(業務案内)

当日の模様

narasino080216-1.JPG習志野市の担当者のご挨拶のあとは、千葉県マンション管理士会支部長の中村さんのご挨拶。
narasino080216-2.JPG引き続き「マンション管理標準指針」についてのセミナーです。
国土交通省が公表している「マンション管理標準指針」と自分のマンションの内容を比較して、改善すべきところは改善していく必要があることなどを話されました。
narasino080216-3.JPGいよいよ私の出番です。
最近は、マンション管理組合における管理費等の滞納は結構深刻な問題となっています。
私の事務所に相談にこられる方でも滞納問題は常に上位を占めています。
narasino080216-4.JPGセミナー終了後は、管理組合交流会と相談会を実施しました。
マンション管理組合同士の情報交換や、個別の相談会を実施しました。
私も2件の管理組合の相談を担当しました。

※「管理費滞納問題」に関する詳しい内容や当事務所の考え方などは、私のマンション管理士事務所 ホームページをご覧下さい。

マンション管理コンサルタント マンション管理士 重松 秀士プロフィールmansion_supportをフォローしましょう
資料請求 無料相談・お問い合わせ マンション管理士事務所

業界初!No リベート宣言!
顧客の利益を第一に、適正・公平な業務遂行に努めています
ノーリベート宣言 倫理規程

最近追加されたイベント情報10件

お問い合わせはこちらから。安心してご相談下さい!

  • マンション管理士は法律で厳しい守秘義務と倫理規定が課せられています。
  • 違反した場合は資格取消・懲役・罰金等の処罰を受けます。

マンション管理一筋! 業界トップクラスの実績充実の設備と支援体制が自慢の重松マンション管理士事務所の詳しい業務については、マンション管理士事務所HPをご覧下さい。

マンション管理相談」「顧問契約(管理組合顧問)」「大規模修繕工事コンサルティング」「建物診断・長期修繕計画作成のサポート」「管理規約の改正」「管理費削減」「管理会社変更」「管理費滞納」「理事長代行」「マンション自主管理サポート」「簡易ホームページ作成・運営支援」など、各業務に関する詳細の内容や各業務の「資料請求」、「スタッフ紹介」や「お客様インタビュー」などをご用意しています。