業界トップクラスの実績を持つ千葉のマンション管理士 事務所所長 マンション管理士 重松秀士が、マンション管理 コンサルタントならではのお役立ち情報をお届けします。 携帯版

千葉のマンション管理 コンサルタント マンション管理士 重松秀士の「マンションサポート・ドットコム」
  • マンション管理士 重松秀士に相談・問い合わせをする(無料)
  • マンション管理士事務所が行う各種コンサルティング・サポート業務の資料請求をする(無料)

現在位置:
ホーム > 業務のご案内 > 事例紹介 > 管理費削減事例 - No.1 単棟型35世帯マンションの場合

  • mixi check

これは私のマンションにおいて2003年〜2004年にかけて実施した管理費削減事例です。
全てのマンションに当てはまるとは限りませんが、こんな小規模マンションでも努力すれば管理費削減の効果が出ます。

概要

1.規模:単棟型 35世帯 8階建て
2.築年数:8年
3.エレベーター:1基
4.機械式駐車場:3箇所20パレット
5.給水方式:加圧給水方式 受水槽20トン
6.消防設備:屋内消火栓、自火報、連結送水口
7.管理会社:分譲会社系

結果

従来の年間支出額7,786,815円を6,407,600円まで削減。
削減額は合計で1,379,215円、1世帯当たり約39,400円となりました。

備考

・共用部分の損害保険は5年分をまとめて付保していたので今回の検討対象には上がりませんでした。しかし、次期更新時期には複数業者から見積を取って検討します。
・清掃業務費と設備点検費は複数業者から見積を採取して検討しましたが現在の業者が一番安い事が判明しました。
・エレベーターは1基月額47,250円で交渉が成立しましたが独立系業者であればもっと安くなったと思います。
・機械式駐車場は業者を独立系に変更して大幅に減額しました。業者を変更しても部品の調達やその他特に問題ありません。
・簡易専用水道検査費は実施する公共機関が決まっており金額は一律で交渉の余地はありませんでした。
・電気料の削減計画については東電との契約種類の見直しを行いましたが当マンションにおいては現行契約がもっとも有利でした。その代わり照明のタイマーを日の出消灯30分繰り上げ、日没点等30分遅れでセットして様子を見ています。

削減項目一覧表

削減項目一覧表

実績・事例・インタビューは...

重松マンション管理士事務所ホームページ」の中の「実績・事例・インタビュー」でご紹介しています。

お客様インタビュー

▼その他お客様インタビュー(一部)

管理費削減Q&A

以下、マンション管理費削減サポートネットより一部抜粋。

管理費削減(管理コスト削減)コンサルティングについては...

マンション管理コンサルタント マンション管理士 重松 秀士プロフィールmansion_supportをフォローしましょう
資料請求 無料相談・お問い合わせ マンション管理士事務所

[NEW] 重松マンション管理士事務所では、サポートスタッフを「1名」募集中です!

お問い合わせはこちらから。安心してご相談下さい!

  • マンション管理士は法律で厳しい守秘義務と倫理規定が課せられています。
  • 違反した場合は資格取消・懲役・罰金等の処罰を受けます。

マンション管理一筋! 業界トップクラスの実績充実の設備と支援体制が自慢の重松マンション管理士事務所の詳しい業務については、マンション管理士事務所HPをご覧下さい。

マンション管理相談」「顧問契約(管理組合顧問)」「大規模修繕工事コンサルティング」「建物診断・長期修繕計画作成のサポート」「管理規約の改正」「管理費削減」「管理会社変更」「管理費滞納」「理事長代行」「会計処理代行」「マンション自主管理サポート」「簡易ホームページ作成・運営支援」など、各業務に関する詳細の内容や各業務の「資料請求」、「スタッフ紹介」や「お客様インタビュー」などをご用意しています。