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2010年04月06日  [ カテゴリ:マンション管理業界の気になる話題(ニュース・評判・事件) ]

週刊ダイヤモンドから2010年度の新築マンションのランキングが発表されました。
今のところマンションの新築時からマンション管理士が関与することはまずありませんので、私は毎年ランキングをただ眺めているだけですが、それでも築数年の管理組合からの管理費削減管理会社変更の問い合わせはありますし、千葉県関連はやはり気になります。
リーマンショックの前後から中堅のマンションデベロッパーが相次いで破綻したりして「マンション冬の時代」を迎えたといわれましたが、どうやら市場は回復しているようです。
最近の新築マンションの傾向は、「高級感」、「利便性」ということで、スーバーマーケット併設型やクリニックモール付きなどのマンションが人気になっています。
そういえば、私がお世話になっている新浦安のハイグレードマンションには、ゲストルーム、フィットネススタジオ、サウナ&スパ、コンシェルジェサ―ビス、工房室などの設備が整っています。

でも、最初は人気で予約が取れないくらい活用されていても、そのうちに居住者が飽きて利用率が下がると、維持費の方が高くついて大変みたいです。
新築マンションを購入する時には、最初の見た目や人気だけではうまくいかないことも多いので良く考えてから購入した方がいいですね。
たとえば、管理費や修繕積立金の額、管理規約、長期修繕計画など。。。

新築マンション物件ランキング

評価内容は、以下の通りです。
  • 立地
    1. 駅からの距離
    2. 騒音・異臭
    3. 都心へのアクセス
    4. 生活のしやすさ
    5. 居住環境
    6. 価格の割安感
  • 全体計画
    1. 配棟計画
    2. 駐車場
    3. セキュリティ
    4. 外観
    5. 全体計画での工夫
  • 建物構造
    1. 耐久性・耐震性
    2. 将来の更新性
    3. 構造・設計の工夫
  • 専有部分の計画
    1. 間取りが工夫されている
    2. モデルルームのワクワク感
    3. 標準設備・標準内装のレベル
    4. 個性的な間取りが多いか
    5. 専有部分の工夫
    6. 住んで満足できそうか

東京23区ベスト10

  1. プラウド元麻布
  2. パークマンション代官山
  3. クラッシィハウス尾山台
  4. 麻布台パークハウス
  5. ハイレーゼ三軒茶屋
  6. プラウド新宿御苑エンパイア
  7. パークコート神楽坂
  8. パークハウス一番町
  9. パークハウス瀬田一丁目
  10. プラウドシティ池袋本町

東京市部

  1. クラッシィハウス三鷹
  2. クレヴィア京王堀之内パークナードII
  3. ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
  4. Brillia city ひばりが丘
  5. オーベルグランディオ東大和
  6. クレヴィア若葉台パークナード
  7. 吉祥寺レジデンシア
  8. サザンスカイタワーレジデンス

神奈川ベスト10

  1. パークホームズ横濱松ヶ丘
  2. ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘
  3. THE CENTER HOUSE
  4. ブランズシティ港南台うぐいすの杜
  5. プラウド宮崎台
  6. プラウドシティ上岡山
  7. Brillia武蔵小杉
  8. BELISTA藤沢
  9. ライオンズタワー相模原
  10. BELISTA仲町台

埼玉ベスト10

  1. ブランシエラ浦和
  2. シティタワー蕨
  3. ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス
  4. Brillia越谷レイクタウン
  5. ブランシエラ川口青木町公園

千葉ベスト10

  1. 検見川浜レジデンス
  2. プラウド新浦安パームコート
  3. フェルモ新鎌ヶ谷
  4. 幕張アクアテラス
  5. 幕張ベイタウンパティオス19番街
  6. ユトリシア プラザレジデンス「弐番街」
  7. オーベルグランディオおおたかの森
  8. ブランズ幕張
  9. パークハウス 木々 津田沼前原

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