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ホーム > イベントのご案内 > セミナーのレポート > 静岡県マンション管理基礎セミナー「管理委託に関するトラブル防止」講演のご報告

2009年03月01日　 [ カテゴリ：セミナーのレポート ]

財団法人マンション管理センターから依頼を受けて「静岡県マンション管理基礎セミナー」の講師を担当してきました。
当日、私が担当したセミナーのテーマは「管理委託に関するトラブル防止」というきわめてありふれたテーマでしたが、過去に重松マンション管理士事務所で受けた相談事例などを紹介しながら、管理会社とじょうずにお付き合いする方法について解説してきました。

静岡県は、首都圏に比べるとマンションの数はそれ程多くはないのですが、当日は約１００名の参加者があり結構真剣に聞いていらっしゃいました。

一般的には管理会社の良くない点ばかりを取り上げて「管理会社には注意しろ！」というような風潮もありますが、私の場合は、管理会社は管理組合が適正なマンション管理を行うにはなくてはならない貴重なパートナーとして位置付け「双方が緊張感のある信頼関係」を築き上げることが重要であることをいつも言っています。

トラブルの内容を冷静に分析すると、管理委託契約の内容をきちんと理解していない管理組合側にも原因がある場合もあります。

双方の信頼関係が壊れてしまって、管理会社の変更を検討する前にもっと双方が契約内容を理解して話し合ったり確認しあったりしたらきっといい関係が構築できると思います。管理費削減や管理会社変更を検討中の管理組合も多いと思いますが、是非そのような観点も覚えておいていただきたいと思います。

プログラム

13：30　開演
13：30～13：35　主催者挨拶
13：30～14：55　「長期修繕計画作成ガイドラインのポイント」
14：55～15：05　休憩
15：05～16：25　「管理委託に関するトラブル防止」（私が担当しました）
16：25～16：45　静岡県マンション管理士会からのお知らせ

当日の様子

090228sizuokaseminar-1.JPG090228sizuokaseminar-2.JPG
この日は、午前中は千葉市内で客先の定期総会
お昼から新幹線で静岡に移動しましたが、
私が講演する時間には間に合いました。		静岡県、静岡市、マンション管理センター、静岡県
マンション管理士会の主催する県下最大の
マンション管理セミナーです。
１００名の参加者が集まりました。
090228sizuokaseminar-3.JPG
セミナー終了後は静岡県のマンション管理士会
のメンバーと打上げ会食でご馳走になりました。
左から、私、斉藤さん、小泉さん、青島会長
そして紅一点の石田さん。楽しいひと時でした。

◇

なお、「管理会社変更」「管理費削減（管理コスト削減）」に関する詳しい業務内容や当事務所の考え方などは、私のマンション管理士事務所 ホームページをご覧下さい。

管理会社変更（業務案内）
管理費削減（業務案内）
年400万円の浮いたコストは修繕資金に！（管理費削減事例インタビュー）
年1200万円のコストダウンを実現！（管理費削減事例インタビュー）

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