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共用部分
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[ カテゴリ：か行 ]
マンションの区分所有者が個人では所有できずに全員での共有となる部分。
今まで当然に自分のものだと思っていた意外なものまでが共用部分だったりするので注意が必要。
例えば玄関扉、サッシュ窓、ベランダ、専用庭など。
一般的にはコンクリートの躯体や、エレベーターなどの設備、受水槽や植栽などの付属施設をいう。
反対の言葉は「専有部分」
「共用部分」か「専有部分」かはマンション管理にとって重要な部分です。
どちらに属するかで責任や金額的負担が違ってきます。
（重松 秀士）
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