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[ カテゴリ：マンション管理Q&A ]　

Ｑ．長期修繕計画書に記載されている工事金額は正確な工事金額なのですか？

長期修繕計画に基づき修繕積立金の見直しをしようと考えていますが、そもそも長期修繕計画に記載された工事金額はどの程度の精度なのですか？


Ａ．概算価格と考えてください。

長期修繕計画書は、マンションのこれから２０～３０年先の修繕予定や資金計画を概算レベルで把握するためのものです。
よって工事金額や工事実施時期は必ずしも高い精度で設定しているわけではありません。
将来の物価上昇や消費税の上昇、更に生活レベルの向上による仕様のアップなどに備えてどちらかというとやや高めに設定する場合が多いものです。
しかし、マンションにとって非常に重要な書類なので、内容については、総会にかけて承認をとる組合が多いようです。
また、一度作成しても、５年ごとにその内容を見直して、最新の長期修繕計画書にしておくことが、管理組合にとって重要なことだと思います。

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