業界トップクラスの実績を持つ千葉のマンション管理士 重松秀士が、マンション管理士ならではのマンション管理に役立つ情報をお届けします。　携帯版

千葉のマンション管理士 重松秀士の「マンションサポート・ドットコム」
マンション管理士 重松秀士に相談・問い合わせをする（無料）
現在位置：
ホーム > マンション管理のイロハ > マンション管理Q&A > 壁に穴を開けてバランス型湯沸し器を取り付けた行為は？

本文（ここから）

[ カテゴリ：マンション管理Q&A ]

Ｑ．区分所有者が、湯沸し器が故障したので壁に穴を開けてバランス型の湯沸し器を取り付けてしまいました。

管理組合が現状に復旧するよう申し入れましたが、区分所有者は 「私は建築の専門家で、この壁に穴を開けても構造上全く問題ない。」と言って聞きません。 原状回復を求めることができるでしょうか？

Ａ．マンションの躯体（コンクリートの壁、床、天井）は共用部分です。 区分所有者は専有部分の使用に必要と思われる行為でも、共用部分に有害な行為をすることは禁じられています。（区分所有法第６条）

構造上問題がないといえどもこのような行為は区分所有者共同の利益に反する行為として、復旧工事を命ずることができます。

過去の判例でも、穴を開けた区分所有者に復旧工事命令が下されています。
（東京高裁昭和５３年２月２７日）

裁判まで起こしてもめないためにも、「使用細則」できちんと禁止を謳っておくほうがよいと思います。

（重松 秀士）

マンション管理Q&Aカテゴリのその他の情報一覧

お問い合わせはこちらから。安心してご相談下さい！

  • マンション管理士は法律で厳しい守秘義務と倫理規定が課せられています。
  • 違反した場合は資格取消・懲役・罰金等の処罰を受けます。

無料相談（お問い合わせ）は（今すぐクリック！）

マンション管理一筋！ 業界トップクラスの実績、充実の設備と支援体制が自慢の重松マンション管理士事務所の詳しい業務については、事務所ホームページをご覧下さい。

「相談業務」「顧問契約（顧問業務）」「大規模修繕工事コンサルティング・支援業務」「建物診断及び長期修繕計画作成のサポート業務」「管理規約の改正」「管理費削減（管理コスト削減）」「管理会社の変更」「管理者業務」「簡易ホームページ作成・運営支援」など、各業務に関する詳細の内容や各業務の「資料請求」、「スタッフ紹介」や「お客様インタビュー」などをご用意しています。

重松マンション管理士事務所ホームページ

フッター（ここから）