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[ カテゴリ：マンション管理Q&A ]　

Ｑ　管理会社の変更は可能ですか

はっきり言って管理会社に対して不満を持っています。 担当者の対応は良くないし、委託業務費の額についても、最近の新聞や週刊誌で紹介されている例よりも高い気がします。

いろいろと申し入れているのですが誠実に対応してくれません。

思い切って管理会社を変更したいのですが、実際にやるとなるとその方法がわかりませんし、また不安も感じます。

Ａ　管理会社の変更はもちろん可能です。しかしもう一度良く考えてください。

私は、一般世間で言われているように「管理会社＝悪者」という短絡した考え方には反対です。 管理会社は管理組合にとって貴重なパートナーであり、なくてはならない存在です。

しかしその一方で良くない管理会社（努力をしていない管理会社）が多いことも事実です。
私も民間会社に長く勤務していましたが、この世界に入って最初にびっくりしたことは「管理会社のレベルの低さ」でした。とても競争が厳しい民間の世界で成長してきたとは思えないような内容が多く見られました。

しかし、管理会社の変更には多くのエネルギーが必要になります。出来ることなら現在管理組合が不満に思っていることを正面からぶつけてみて、管理会社に改善を求めることが一番だと思います。

そして、それでもだめな場合は区分所有者全員の利益を考え変更をするしかありません。
ただ、変更作業には変更後の引継や軌道修正を含めて大変な作業を伴いますのでマンション管理士等の専門家を活用されることをお勧め致します。私のＨＰにも「マンション管理士奮闘記」の中で「管理会社の変更」を事例として紹介していますのでご参考にしてください。

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