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大規模修繕工事

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マンションの経年劣化等に合わせて実施する計画的な修繕工事の総称。建築基準法でいう「大規模な修繕」とは若干意味合いが違う。
主な工事内容は屋上防水工事、外壁の補修工事(タイルや吹き付け面)、鉄部の再塗装工事、給排水管の更正や更新(取替え)工事等がある。
１２年～１５年周期で実施する場合が多く、多額の費用がかかるので、長期的な修繕計画や資金計画を立てておく必要がある。

なお、大規模修繕工事の発注方法には、責任施工方式や設計監理方式、コストオン方式やCM方式などがある。

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